1-Zimmerappartement in Best-Lage-Augsburg( Prinzstr / Ecke Remboldstr.) + Tiefgaragen Stellplatz
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Kapitalanlage oder Selbstbezug
Freistehendes 1-Zimmer-Appartement in begehrter Augsburger Stadtlage mit TG-Stellplatz.
Attraktive Eigentumswohnung mit separater Küche, Badezimmer mit Badewanne und einer Loggia mit Glasfront.
Zum Verkauf steht ein freistehendes 1-Zimmer-Appartement im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in begehrter Augsburger Stadtlage. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, den separaten Küchenraum, einen verglasten Balkon (Loggia), ein Badezimmer mit Badewanne, einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie die ruhige und angenehme Umgebung in einer begrünten Wohnanlage.
Das Appartement präsentiert sich nach einer Teilrenovierung in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Im Wohnraum und im Flur wurde ein neuer moderner Bodenbelag verlegt. Zusätzlich wurden die Räume komplett frisch weiß gestrichen. Die Wohnung wirkt dadurch hell, freundlich und gepflegt und bietet eine sehr gute Grundlage für den direkten Einzug oder eine anschließende Vermietung.
Durchdachter Grundriss mit separater Küche
Die Wohnung verfügt über einen separaten Küchenraum, der klar vom Wohnbereich getrennt ist. Dies bietet gegenüber klassischen Einzimmer-Apartments einen besonderen Vorteil und ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Kochen.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und lässt sich flexibel als gemütlicher Wohn-, Schlaf- und Aufenthaltsbereich gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der verglaste Balkon, der den Wohnbereich angenehm erweitert. Durch die Verglasung bietet sich hier ein geschützter zusätzlicher Bereich, der sich vielseitig nutzen lässt und das Wohngefühl deutlich aufwertet.
Der Flur verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung und unterstreicht die klare und praktische Raumaufteilung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit einen angenehmen Komfort für den täglichen Bedarf.
Komfort und Ausstattung
Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Gerade in der zentralen Augsburger Lage ist dieser ein wertvoller Bestandteil der Immobilie und bietet einen sicheren und komfortablen Stellplatz für das Fahrzeug.
Gepflegte Wohnanlage im Grünen
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und begrünten Wohnanlage. Die Kombination aus zentraler Lage und einer angenehmen, grünen Umgebung macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Hier lässt sich urbanes Wohnen mit einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld verbinden.
Die zentrale Lage macht das Appartement sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Die Highlights auf einen Blick
Freistehendes 1-Zimmer-Appartement
2. Obergeschoss
Separater Küchenraum
Heller Wohn- und Schlafbereich
Verglaster Balkon ( Loggia)
Badezimmer mit Badewanne
Praktischer Flur
Neuer Bodenbelag im Wohnraum und Flur
Komplett frisch weiß gestrichen
Gepflegter und bezugsfertiger Zustand
Aufzug
Eigener Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Gepflegte und begrünte Wohnanlage
Begehrte, zentrale Stadtlage in Augsburg
Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Zentral wohnen in Augsburg am Schäfflerbach
Die Prinzstraße in Augsburg befindet sich im beliebten innerstädtischen Bereich Am Schäfflerbach und verbindet die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einem angenehm grünen und ruhigen Wohnumfeld. Die Prinzstraße liegt im Stadtteil Innenstadt und ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld. In der näheren Umgebung befinden sich Grünanlagen und Bachläufe, die zu Spaziergängen und zur Erholung einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
in wenige Minuten erreichen sie die Citygalerie.
Ebenfalls ist die Nähe zur Universität Augsburg ist zu erwähnen.
Auch die Augsburger Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Cafés, Restaurants, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und ermöglichen eine gute Anbindung innerhalb der Stadt.
Die Lage eignet sich daher hervorragend für alle, die zentrales Wohnen, gute Infrastruktur und ein grünes Wohnumfeld miteinander verbinden möchten. Durch diese attraktive Kombination ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Prinzstraße - eine zentrale Augsburger Wohnlage mit kurzen Wegen und hohem Freizeit- und Erholungswert.
Ansprechpartner
Telefax: 004981317799021
info@mytropper-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
97,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
97,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 97,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2028-03-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1986 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |