Moderne Gewerbeeinheit in Geisenfeld zu vermieten ! Büro / Praxis / Gewerbe 5 Zimmer / 104,5m²

Moderne Gewerbefläche mit ca. 104,5 m² - Praxis, Büro oder Dienstleistung

Moderne Gewerbefläche in attraktivem Hotelgebäude - vielseitig nutzbar und repräsentativ

Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbefläche mit ca. 104,5m² Nutzfläche, die sich hervorragend für Praxis, Büro, Kanzlei, Beratungsunternehmen oder verschiedene Dienstleistungsbereiche eignet.

Die Fläche befindet sich in einem modernen und gepflegten Hotelgebäude und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, einen sehr guten Grundriss sowie eine angenehme und professionelle Atmosphäre.

Mit insgesamt 5 gut geschnittenen Räumen bietet die Einheit vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten als auch einen professionellen Empfangs- und Kundenbereich.

Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten

Die ca. 105 m² große Gewerbeeinheit verfügt über 5 Räume, die flexibel als:

Empfangs- und Wartebereich
Besprechungsraum
Einzel- oder Mehrpersonenbüros
Behandlungs- bzw. Praxisräume
Beratungsräume
Schulungs- oder Arbeitsräume

genutzt werden können.

Durch den modernen und sehr gut durchdachten Schnitt lässt sich die Fläche optimal an die jeweiligen Anforderungen des zukünftigen Mieters anpassen.

Modernes Ambiente & repräsentatives Umfeld

Das Gebäude vermittelt bereits beim Betreten einen modernen, hochwertigen und professionellen Eindruck. Die Einbindung in ein modernes Hotelgebäude schafft ein repräsentatives Umfeld und bietet gleichzeitig eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Gewerbefläche eignet sich besonders für Unternehmen und Selbstständige, die Wert auf einen modernen Standort, eine ansprechende Raumgestaltung und einen professionellen Auftritt legen.

Parkplätze direkt am Gebäude

Ein weiterer großer Vorteil sind die vorhandenen Parkmöglichkeiten am Gebäude. Kunden, Patienten, Mitarbeiter und Geschäftspartner können bequem mit dem Auto anreisen und direkt vor Ort parken.

Dies ist insbesondere für eine Praxis, Kanzlei, Beratung oder kundenorientierte Dienstleistung ein erheblicher Komfortvorteil.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Denkbar sind beispielsweise:

Praxis / Gesundheitswesen
Geeignet für verschiedene Praxis- und Therapieformen, vorbehaltlich der jeweiligen Genehmigungen und Anforderungen.

Büro / Kanzlei
Ideal für Unternehmen, Freiberufler, Beratungsunternehmen, Agenturen oder Kanzleien.

Dienstleistung / Beratung
Die fünf Räume ermöglichen eine professionelle Kundenbetreuung mit separaten Beratungs- oder Arbeitsbereichen.

Weitere gewerbliche Nutzung
Auch andere Nutzungskonzepte sind grundsätzlich denkbar und können individuell geprüft werden.

Ihre Vorteile auf einen Blick

ca. 105 m² Gewerbefläche
5 separate Räume
moderner und sehr gut nutzbarer Grundriss
modernes Hotelgebäude
repräsentatives Umfeld
vielseitig nutzbar
ideal für Praxis, Büro, Kanzlei oder Dienstleistung
angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre
Parkplätze am Gebäude
gute Voraussetzungen für Kunden-, Patienten- und Mitarbeiterverkehr
flexible Gestaltungsmöglichkeiten

Geisenfeld

Attraktiver Wirtschaftsstandort im Herzen der Hallertau

Die Gewerbefläche befindet sich in Geisenfeld, 85290, im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Stadt liegt in einer wirtschaftlich interessanten Region zwischen Ingolstadt, München und Regensburg und verbindet die Vorteile eines gewachsenen Mittelzentrums mit einer sehr guten überregionalen Verkehrsanbindung.

Geisenfeld verfügt über eine vielseitige Wirtschaftsstruktur mit Unternehmen aus Industrie, Handwerk, Handel, Gewerbe und Dienstleistungen. Eine lebendige Innenstadt sowie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sorgen für eine attraktive Infrastruktur und eine gute Aufenthaltsqualität.

Sehr gute Verkehrsanbindung

Ein besonderer Standortvorteil ist die schnelle Erreichbarkeit der wichtigen Verkehrsachsen. Die Autobahn A9 München-Nürnberg-Berlin ist über die Anschlussstellen Manching bzw. Langenbruck in etwa 10 km Entfernung erreichbar. Auch die A93 München-Regensburg ist über die Anschlussstelle Aiglsbach gut angebunden. Zusätzlich sorgen die B300 und B16 für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsräume.

Die nahegelegene Stadt Ingolstadt ist rund 20 km entfernt. München liegt etwa 70 km, Regensburg etwa 65 km und Augsburg rund 70 km entfernt. Der Flughafen München ist mit dem Pkw ebenfalls gut erreichbar.

Idealer Standort für Praxis, Büro und Dienstleistung

Gerade für eine Praxis, Kanzlei, Beratung oder ein modernes Büro bietet Geisenfeld attraktive Rahmenbedingungen. Die gute Erreichbarkeit mit dem Pkw und die vorhandene Infrastruktur sind besonders für Unternehmen interessant, deren Kunden, Patienten oder Geschäftspartner bequem anreisen sollen.

Die Kombination aus moderner Gewerbefläche, Parkmöglichkeiten, repräsentativem Gebäude und guter regionaler Verkehrsanbindung macht den Standort zu einer interessanten Adresse für Unternehmen und Selbstständige.

Geisenfeld - ein moderner und gut erreichbarer Gewerbestandort mit kurzen Wegen in den Wirtschaftsraum Ingolstadt sowie in Richtung München und Regensburg.

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